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Regularización ante Ingeniería MunicipalRespuesta técnica a boletas de citación por obra o movimiento de tierra no autorizado, con expediente completo y nota de remisión.
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Verificación de cobertura ambientalCruce del polígono aprobado en el EIA contra el lindero catastral, para no radicar obra sin respaldo ante MiAMBIENTE.
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Diseño de movimiento de tierraExplanadas, taludes y límite de obra en Civil 3D, con volúmenes validados por dos métodos independientes.
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Coordinación BIM y detección de interferenciasModelado y revisión del proyecto en Revit y Navisworks: se detectan los choques entre estructura, arquitectura y sistemas en el modelo, antes de que se conviertan en retrabajo en obra.
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Presupuestos y control de costosPrecio fijo por partida, precios unitarios para crecimiento de alcance y desembolsos a terceros a costo documentado. Cuantificación apoyada en el modelo cuando el proyecto está en BIM.
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Interlocución con la autoridadIngeniería Municipal, junta comunal, tesorería: el trámite se gestiona de frente y con lenguaje formal.
Caso · Regularización en San Carlos, Panamá Oeste
Una finca de ~4.32 ha recibió boleta de citación por movimiento de tierra sin permiso. Al cruzar el polígono del EIA contra el lindero catastral se detectó que una terraza quedaba fuera de la cobertura ambiental: presentarla habría generado una segunda infracción. La sumisión se reorientó a la zona con respaldo, con diseño de explanada, taludes 2H:1V y límite de obra verificable en campo.
- 140,299 m³
- Volumen neto calculado
- < 2.2 %
- Diferencia entre métodos
- 23,644.99 m²
- Límite de obra declarado
- 5 + 12
- Láminas ARCH D + secciones
Caso presentado sin identificar al propietario ni la finca. Cifras del expediente entregado.
